第八十七章 內(nèi)部整頓(1/7)

    第八十七章內(nèi)部整頓

    華龍既然已經(jīng)收到了手里，春節(jié)期間的服裝，自然就不需要再找代加工廠了，上千名工人，完全不需要加班，便可以超額幾倍的完成所有的工作。

    辦好一切手續(xù)，拿到了土地使用證后，高展才終于知道了這片土地的具體面積，確實(shí)是三百多畝，但是這個(gè)多字，卻有學(xué)問(wèn)了，多一畝也叫多，多99畝也叫多！

    當(dāng)然，高展的運(yùn)氣沒(méi)那么好，并沒(méi)有多出99畝，只有364畝而已，不過(guò)光是這樣，就已經(jīng)值回票價(jià)了，等于說(shuō)……高展就是花錢買下了地皮和樓，華龍公司和機(jī)械設(shè)備都是白送的了，這便宜占的可不小，不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，要是和那些真占便宜的比，這還叫吃虧了呢，國(guó)家為了放下包袱，不給點(diǎn)甜頭是不成的，沒(méi)好處誰(shuí)肯來(lái)？

    364畝土地，一般人根本就不明白這到底有多大，簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就普通的足球場(chǎng)而言，這里可以一個(gè)挨一個(gè)的建出60個(gè)來(lái)，60個(gè)足球場(chǎng)有多大？稍微一想，就可以知道這地盤到底有多大了，要知道……這可是在長(zhǎng)州市區(qū)內(nèi)！雖然不是商業(yè)區(qū)，但是卻也絕對(duì)是繁華地帶了，

    整個(gè)廠區(qū)的形狀是一個(gè)長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)600米，南北長(zhǎng)400米，總面積24266平方米，如果環(huán)繞廠區(qū)建設(shè)的話，一共可以建設(shè)長(zhǎng)達(dá)兩千米的建筑群！

    如果以十米為一個(gè)門面的話，一共可以建出200個(gè)門面房，一共建二層的話，每個(gè)門市房的面積將達(dá)到200平以上，租金一個(gè)月不會(huì)低于10萬(wàn)，一年就是120萬(wàn)，200個(gè)門面房的租金就是兩億四千萬(wàn)，正如李倩算的那樣，十年之內(nèi)，就可以連本帶息的將20億貸款全部都還上。

    當(dāng)然，也不是所有長(zhǎng)州的門面房都可以租到這么高的價(jià)格，關(guān)鍵還是要看地段，華龍所在的地段雖然不是什么商業(yè)區(qū)，但是卻是長(zhǎng)州市三大繁華地段之一，策劃一下的話，完全可以搞成一個(gè)特色地帶來(lái)，月租金10萬(wàn)只是保守估計(jì)，畢竟……每個(gè)店可都有300多平。

    對(duì)于這些門市房，李倩和高展已經(jīng)商量好了，準(zhǔn)備用拼裝樓，說(shuō)到拼裝樓，也許有些人還有些陌生，拼裝樓是指大樓主體全部用工廠定制好的鋼架、樓板、墻面等模板為材料進(jìn)行拼裝。

    今年6月10日，200名工人用48個(gè)小時(shí)，完成一棟15層高的大樓主體結(jié)構(gòu)的拼裝。整棟大樓建筑面積約一萬(wàn)平方米，全部用工廠定制好的鋼架、樓板、墻面等模板為材料進(jìn)行拼裝，被稱為可持續(xù)建筑。

    據(jù)介紹，這種可持續(xù)建筑通過(guò)了中活建筑科學(xué)研究院9度地震測(cè)試，相比傳統(tǒng)可節(jié)約80的建筑材料，減少95以上的建筑垃圾，節(jié)約80的水電能耗，提高20倍以上的空氣凈化，它的設(shè)計(jì)使用年限將達(dá)到200年。

    當(dāng)然，雖然看起來(lái)節(jié)約了很多東西，可是事實(shí)上，這種樓的造價(jià)反而會(huì)比普通樓高上很多，唯一的好處，就在與一個(gè)快字，15層大樓48小時(shí)就可以搭建起來(lái)，那是什么樣的速度？換了是普通樓的話，一年都未必蓋得起來(lái)吧？

    不過(guò)高展看中的，就是這個(gè)速度快，早蓋起來(lái)一個(gè)月，那可就多出了兩千多萬(wàn)的租金！早蓋起來(lái)幾個(gè)月，直接就把建造的成本省出來(lái)了，早該起來(lái)一年，那就是上億的增收！

    而且，高展更看中的，是可持續(xù)建筑這個(gè)特點(diǎn)，一般的樓，一旦蓋好了就不能變了，幾層就是幾層，而可持續(xù)建筑則不同，你可以先蓋一層，然后過(guò)段時(shí)間蓋二層，一直蓋下去，蓋個(gè)十幾二十層是不成問(wèn)題的，免除了重復(fù)建設(shè)的費(fèi)用。

    當(dāng)然，高展沒(méi)可能真的圍繞著廠區(qū)，建上一圈鴿子籠一般的小門面房的，不是所有人都需要這樣的地方，比如超級(jí)市場(chǎng)，以及各種大賣場(chǎng)，大商場(chǎng)，他們要的就是超大的面積，而不是一個(gè)個(gè)間隔開來(lái)的小房間。

    目前，李倩已經(jīng)雇傭李氏家族的建筑公司，開始拆除廠區(qū)周圍的圍墻，將那些多年生的樹木移植，到場(chǎng)區(qū)內(nèi)的各個(gè)位置，將破舊的磚塊石頭運(yùn)走，平整地面，為接下來(lái)的工作做好準(zhǔn)備，一旦開工，要不了幾天，所有建筑都將拼裝完成。

    說(shuō)起來(lái)，拼裝樓和搭積木真的很象，把所有材料提前制造好之后，直接運(yùn)到場(chǎng)地上，象搭積木一樣將各個(gè)部件拼裝在一起，將墻板和樓面接上，簡(jiǎn)直和玩一樣。

    只不過(guò)……這些積木塊頭大了點(diǎn)，得用吊車吊著安裝而已，不過(guò)即便如此，蓋一個(gè)100平的房屋，在所有材料都提前做好的情況下，也只需要十幾分鐘而已，快的讓人難以置信。

    交納了定金后，那家生產(chǎn)拼裝樓的公司兩個(gè)月前就已經(jīng)開始加班加點(diǎn)的制造，按照李倩和高展的設(shè)計(jì)，這里并不會(huì)蓋很高的樓層，畢竟樓高到七層后，就要加裝電梯了，這個(gè)比較麻煩，而且也沒(méi)有必要，基本上……這里的樓，設(shè)計(jì)層數(shù)最高是六層。

    不要小看一個(gè)電梯，一加裝電梯后，物業(yè)就麻煩了，這么多樓，得安裝上百部電梯，得有幾百人負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)和檢查，得耗費(fèi)天價(jià)的資金去購(gòu)買和安裝這些電梯，每個(gè)月光是電梯的維護(hù)費(fèi)用，就高到嚇?biāo)廊恕?br/>
    根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，七層以及七層以上的樓，必須按電梯，而六層和六層以下的，是不需要安裝電梯的，因此在設(shè)計(jì)上，選擇了六層為極限，而且這個(gè)數(shù)字也比較好。

    貸款到手后，由于球場(chǎng)別墅還沒(méi)開始動(dòng)工，所以李倩手頭的資金充裕的很，足有十個(gè)億！所以在高展回來(lái)后，兩人直接趕去了華龍服裝廠，實(shí)地考察一下。